CBRE Finlandin Property Management -tiimissä työskentelee tällä hetkellä kolme controlleria, Benno, Melinda ja Johanna. Miten he ovat päätyneet juuri kiinteistöalalle ja CBRE:lle?
Lue lisää alta – olisiko kiinteistöala ehkä sinuakin varten?
Kuka olet ja mitä teet työksesi?
Benno: Olen Benno ja työskentelen kiinteistöomaisuuden hallintapalvelujen parissa Property Management -tiimissämme. Vastaan asiakkaidemme kiinteistöportfolioiden raportoinnista ja laajemminkin taloudellisten asioiden koordinoinnista. Työskentelen läheisessä yhteistyössä kiinteistö- ja kauppakeskusjohtajien ja taloustiimimme kanssa. Toimin myös kirjanpito-, reskontra- ja maksuliikennetiimimme esimiehenä.
Melinda: Olen Melinda ja työskentelen myös Property Management -tiimissä controllerina. Tehtäviini kuuluu raportointi ja kokonaisuuden hallinnointi. Varmistan, että kaikki prosessit toteutuvat ajallaan talouden puolella. Teen myös ohjeistuksia kirjanpitäjille ja vastaan talouden kokonaisuudesta – siitä että toimitetaan asiakkaalle sitä mitä pitää ja että se on oikein. Teen myös yhteistyötä kiinteistöpäälliköiden kanssa, esimerkiksi budjetin osalta. Muutamien asiakkuuksien kohdalla olen yhteydessä paljon CBRE:n Shopping Centre Management -tiimiin ja jonkin verran Project Management- ja Leasing-tiimeihin. Haasteita luo se, että yhteistyökumppaneita on paljon ja he istuvat fyysisesti eri puolilla Suomea.
Johanna: Olen Johanna, controller. Minulla on taloustoimintojen vastuu kahdessa isossa asiakkuudessa ja pyrin tukemaan taloustiimiä parhaani mukaan. Toinen näistä asiakkuuksista on Helsingin keskustassa sijaitseva kauppakeskus, ja se on minulle henkilökohtaisesti todella mieluisa työtehtävä –liiketoiminnallisesti mielenkiintoinen ja itseä lähellä. Aikaisemmin olen tehnyt kohteita, jotka ovat muissa maissa ja joissa en koskaan käynyt konkreettisesti paikan päällä. Teen paljon yhteistyötä kauppakeskustiimin sekä sisaryhtiömme CBRE GWS:n kiinteistöpäällikön kanssa. Lisäksi erään retail-projektin myötä olen työskennellyt jonkin verran myös CBRE:n Project Management-tiimin kanssa.
Miten päädyit CBRE:lle?
Benno: Olen opiskellut taloustiedettä ja laskentatoimea Turun Kauppakorkeakoulussa ja päätyminen kiinteistöalalle on ollut monen tekijän summa. Ennen CBRE:lle tuloani työskentelin tilintarkastustehtävissä kansainvälisessä tilintarkastusyhteisössä. CBRE:lle päädyin halusta siirtyä tarkastajasta niin sanotusti pöydän toiselle puolelle. Koulutustaustani näkökulmasta kiinteistöalalla kiinnostavaa on konkreettisuus ja linkittyminen ympäröivään yhteiskuntaan. Numeroiden takaa paljastuu suuria liikekiinteistöjä ja kauppakeskuksia, joissa vierailee tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia, ihmisiä päivittäin. Näitä rakennuksia kehitetään silmällä pitäen vierailijoiden viihtyvyyttä, kokemuksia ja mieltymyksiä. Alalla myös tapahtuu paljon.
Melinda: Olin ennen CBRE:tä töissä Tukholmassa, kiinteistöalalla sielläkin. Vietettyäni ulkomailla puolitoista vuotta aloin etsiä uusia haasteita Suomesta. Kiinteistöala kiinnosti minua edelleen, joten otin itse yhteyden CBRE:n HR manageriin, Tiina Mustoseen, ja tiedustelin olisiko CBRE:llä tarvetta controllerille. Ennen kiinteistöalaa olin autoalalla, mikä ei tuntunut varsinaisesti omalta, kun taas kiinteistöalan tunsin heti omakseni, vaikka päädyinkin sinne hieman sattumalta. Kiinteistöt on ymmärrettävä kokonaisuus: pystyn näkemään mihin rahat on sidottu, investoinnit ja tulokset, ja voin myös vaikka konkreettisesti käydä tutustumassa kohteeseen sen sijaan, että pyörittelisin pelkkiä numeroita. Raha saa kasvot. Kauppakeskusmaailma oli minulle uusi tuttavuus CBRE:llä aloittaessani. Siellä tapahtuu eri tavalla asioita kuin perinteisessä toimistoympäristössä – vuokralaiset vaihtuu ja kilpailu on kovaa – mikä tekee työstäni erityisen mielenkiintoisen.
Johanna: Veljeni on myös kiinteistöalalla, ja alun perin hän veti minut mukaan alalle. Olin jo ennen CBRE:tä kiinteistöalan töissä, rahastossa, Amsterdamissa. Tein sielläkin taloushallintoa, mutta omistajan puolella. To-do-listallani oli eurooppalaisia kohteita, muun muassa Iso-Britanniasta, Tsekistä ja Puolasta. Menin aikoinaan Amsterdamiin tekemään graduani ja viettämään viimeisen lukukauteni vaihdossa. Opiskelin Turun kauppakorkeakoulussa laskentatoimea rahoitus pääaineenani. Teinkin gradun loppuun Amsterdamissa ja jäin suoraan sinne töihin. Neljän vuoden jälkeen halusin kuitenkin tulla takaisin Suomeen. CBRE oli luonteva vaihtoehto, koska se on niin tuttu. Verrattuna omistajan puolella työskentelyyn, palveluntuottajalla on ollut hyvä olla, koska siellä ollaan tekemisissä ihmisten kanssa sen sijaan että oltaisiin ”pelkkä kuluerä”. Koen olevani nyt tärkeä osa tiimiä, jonka työpanos nähdään arvokkaana, koska se oikeasti tuottaa merkityksellistä palvelua.
Mikä on parasta CBRE:llä työskentelyssä?
Benno: Eteenpäin katsova ilmapiiri, tiimityö, mahdollisuus kehittyä ja ottaa vastuuta.
Melinda: Saan oikeasti vastuuta ja pääsen vaikuttamaan asioihin ja kehittämään prosesseja.
Johanna: Työkaverit, ihana controller-tiimi, ei voisi olla parempaa! On myös mielenkiintoista, miten erilaisia tiimejä saman katon alla on – täällä tehdään todella erilaisia asioita.
Miten kuvailisit CBRE:tä työnantajana?
Benno: Joustava ja työntekijöihin satsaava. Asiantuntijaorganisaationa työntekijät ovat yhtiölle keskeinen voimavara ja se näkyy toiminnassa. Kaikkien ammattitaitoon luotetaan ja panostetaan.
Melinda: CBRE on monipuolinen kiinteistöalan asiantuntija ja se tuo monipuolisuutta myös omaan työhöni. Täältä saa pitkälti melkein kaikki tarvittavat palvelut ja eri tiimien välillä pystyy tekemään yhteistyötä – sitä kautta voimme tarjota kokonaisvaltaista palvelua myös asiakkaalle.
Johanna: Ammattitaitoon luotetaan, annetaan vapaus tehdä ja ottaa vastuuta. Se miten liiketoiminta pyrkii eettisyyteen ja tasavertaisuuteen on myös itselleni tärkeää.
Kerro vielä koulutustaustastasi
Benno: Päädyin kauppakorkeaan sattumalta. Se antoi niin paljon valinnanvapautta ja mahdollisuuksia. Siellä keskityin kuitenkin täysin kvantitatiivisiin aineisiin, koska pidin siitä konkreettisuudesta ja selkeydestä, mitä niihin sisältyy.
Melinda: Opiskelin kandin tutkintoni ulkomailla, Worcesterin yliopistossa, laskentatoimesta ja markkinoinnista. Lisäksi tein maisterintutkinnon Edinburgh Napier yliopistossa kansainvälisestä rahoituksesta. Minulle oli aina selvää, että kaupallinen ala kiinnostaa. Kandivaiheessa huomasin, että numerot menivät markkinoinnin edelle.
Johanna: Taustani on samanlainen kuin Bennolla ja Melindalla. Kauppakorkeaan mennessä suuntani ei ollut aivan selvillä, mutta ensimmäisen vuoden jälkeen tavoite kirkastui. Olen analyyttinen ihminen, jota viehättää asioiden logiikka – sen lisäksi, että numerot ovat aina olleet sydäntäni lähellä – joten laskentatoimi oli luonteva valinta.
